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厚木市の不動産会社／小沢商事株式会社

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不動産相談室

不動産業界40年のベテラン営業マン、都市銀行出身の営業マン、地元厚木で生まれ育った営業マンが何でもご相談に乗ります。
難しいと言われる案件ほど、弊社の得意とする分野。何でもお気軽にご相談下さい。

（１）債務整理に伴う保有資産売却交渉
ご相談内容	ノンバンク含め金融機関数社からの借り入れがあるお客様。保有資産を売却し、債務整理の御相談がきっかけでした。


（２）住宅建設時の隣地越境問題の解決
ご相談内容	所有する土地にご子息の住居建設を計画。ところが隣地の越境が判明し、交渉するも進展せず。建築業者さん含め弊社への御相談でした。

（１）家賃滞納者との立退き交渉
ご相談内容	厚木市内の貸家のオーナー様から家賃滞納者でお悩みとのご相談。他社管理物件でしたが、埒が明かず弊社へ御依頼がありました。


（２）滞納者を事前に防ぐノウハウで１ヶ月以上の滞納率１％未満
ご相談内容	お家賃の滞納にお悩みのオーナー様からその解消方法の御相談。


（３）大手企業との提携、年間100件を超える賃貸契約を締結
ご相談内容	引っ越しシーズン以外には全く空き室の埋まらないアパート、どうすればよいかの御相談です。

（１）築40年以上の平屋住宅を貸家に
ご相談内容	ご両親が所有されていた築40年以上の平屋住宅。何もせず、手入れにも手間がかかる状態でした。


（２）新築アパートの企画から建設、入居者募集、管理までを一貫受注
ご相談内容	ご所有の土地を有効活用したい。アパートは建築業者へ、その後不動産屋さんに相談しようと思っていたお客様からの御相談。

（１）先代名義になっている土地の売却、相続人が何名も・・・
ご相談内容	ご所有の不動産が実は先代の名義でした。売却を希望しているのですが、相続人が多く悩んでいるとのご相談でした。

その他、大正時代に設定された抵当権の抹消交渉や、他社さんで5年以上かかっても出来なかった立退き交渉等、様々な案件を解決しています。
何かお困りのことが有れば、何なりとご相談下さい。

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